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ACIF

Agir pour les Copropriétés en Ile-de-France (ACIF).
Une filiale de l’EPFIF et de CDC Habitat pour faciliter et accélérer le redressement des copropriétés en Ile-de-France.

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Le manque d’opérateurs dédiés en Ile-de-France pour réaliser du portage de redressement et réunissant à la fois ingénierie sociale et technique adaptée et moyens financiers suffisants, a conduit l’EPFIF et CDC Habitat Copropriétés à créer une filiale commune de portage.
ACIF vise à acquérir et porter 1000 logements en Ile-de-France sur une dizaine de site d’intervention.

Quel est le rôle d’ACIF ?

  • Acquérir des logements dans une copropriété (généralement entre 5% et 20% des logements)
  • Porter ces logements sur une durée d’environ 10 ans, avant revente sur le marché une fois l’ensemble immobilier redressé
  • Pendant le temps du portage, participer aux organes de gestion de la copropriété : présence en Assemblée Générale, membre du conseil syndicat, participation aux instances des dispositifs d’amélioration de l’habitat …

Modalités d’intervention d’ACIF

Plusieurs préalables indispensables :

  • La mise en place d’une stratégie de redressement adaptée aux difficultés de la copropriété ou des copropriétés ciblées
  • La mise en place par la collectivité d’une concession spécifiquement orientée vers la réalisation d’opérations de requalification de copropriétés dégradées (loi 2024), à laquelle ACIF pourra postuler

En phase opérationnelle

  • Acquisition des logements au cas par cas, au vu de la stratégie d’intervention définie au préalable
  • Gestion des logements
  • Revente des logements

Concessions existantes

À ce jour, une concession a été signée en janvier 2024 avec l’EPT Boucle Nord de Seine en janvier 2024, pour réaliser du portage sur le secteur du Val d’Argent à Argenteuil.

Actionnariat

ACIF est une filiale de l’EPFIF et de CDC Habitat Action Copropriétés, qui la détiennent à parts égales.