ORCOD – IN : requalifier, redresser et transformer les territoires franciliens

Les ORCOD permettent de mettre en œuvre des interventions coordonnées visant à accompagner, soutenir et transformer des quartiers en difficulté, en intégrant l’ensemble des dysfonctionnements — sociaux, urbains et techniques — ainsi que les problématiques spécifiques liées à l’habitat privé dégradé.

Ce dernier constitue un enjeu central des politiques de renouvellement urbain, car il impacte directement la qualité de vie des habitants, la préservation du patrimoine bâti et l’attractivité des territoires. À travers une approche partenariale et intégrée, les ORCOD visent ainsi à requalifier durablement les copropriétés dégradées, à prévenir les situations de dévalorisation et à favoriser la mixité sociale et fonctionnelle des quartiers concernés.

Dans les cas les plus lourds, elles peuvent être déclarées d’intérêt national par décret en conseil d’Etat. Leur pilotage est confié à un établissement public foncier qui coordonne l’ensemble des interventions et ce sur un temps long (10/15 ans en moyenne).

Après une montée en charge progressive (phases amiables d’acquisition préalable aux expropriations, élaboration des projets urbains, de définition de travaux…), les 4 ORCOD-IN franciliennes, du Bas Clichy à Clichy-sous-Bois, Grigny 2 à Grigny, Val Fourré à Mantes-la-Jolie et Parc de la Noue à Villepinte, sont toutes en phase opérationnelle.

Elles avancent bien, dans le cadre de gouvernances partenariales installées depuis plusieurs années, organisées autour d’un pilotage resserré autour des Préfets, maires et de l’EPFIF, et associant les autres partenaires : Collectivités locales, Anah, ANRU, Bailleurs sociaux, ARS, copropriétés, etc.