Sem Plaine Commune Développement

L’EPF Île-de-France et la SEM Plaine Commune Développement ont créé une Foncière commune, détenu à 85 % par l’EPF Île-de-France et 15 % par la SEM Plaine Commune Développement. Véhicule de portage innovant, il permet de constituer des réserves foncières en tissu urbain pour anticiper l’accueil des projets. La rotation du stock foncier et l’effet de levier qu’autorise l’emprunt permettront de mobiliser sur la durée un gisement foncier d’au moins 100 millions d’euros.

Modèle économique

La Foncière publique a pour vocation d’intervenir sur des tissus d’activité, grâce à un portage long, mobilisant des moyens importants, sur des biens pouvant dégager des revenus locatifs conséquents. La gestion du portage doit répondre à deux objectifs : la maximisation de l’occupation des biens et la limitation des coûts de libération.

Périmètre d’intervention

Il correspond au périmètre du CDT « Territoire de la Culture et de la Création », signé le 22 janvier 2014, sur les 9 villes de Plaine Commune : Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, L’Île-Saint-Denis, La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains et Villetaneuse, soit 408 000 habitants vivants sur 5 000 hectares, la moitié de la surface de Paris.