Bail emphytéotique pour réaliser des logements sociaux.

Situation initiale

Un ensemble immobilier hétérogène et vétuste.

Nature de l’intervention

  • Acquisition en 2010 ;
  • Portage (1 an) ;
  • Mise au point du montage : bail emphytéotique sur 52 ans pour lisser le coût du foncier, avec transfert in fine au bailleur social ;
  • Cession, à bail à Valophis Habitat.

Devenir du site

Résidence d’accueil pour handicapés psychiques, 30 logements financés en PLAI et PLUS. Les travaux de construction débuteront en 2015.

Sur ce territoire de 1re couronne où les coûts de fonciers sont élevés, l’intervention de l’EPF Île-de-France a été indispensable pour abaisser le coût du foncier et rendre possible cette opération sociale.