Situation initiale

L’EPF Île-de-France a acquis ce terrain d’un demi-hectare entièrement bâti, (laiterie début du XXe siècle) et occupé par le centre technique de la CPAM de Paris.

Nature de l’intervention

  • Acquisition en 2010 ;
  • Portage ;
  • Cession à SODEARIF en 2013.

Devenir du site

Réalisation d’un ensemble immobilier comprenant :

  • 88 logements locatifs sociaux ;
  • 65 logements locatifs libres ;
  • une crèche associative de 44 berceaux;
  • un EHPAD d’une capacité de 130 chambres ;
  • des commerces de proximité.

Le montage de ce projet, exemplaire et emblématique pour le 18e arrondissement, a réuni des acteurs variés. Entré en phase opérationnelle début 2014 suite à la cession par l’EPF Île-de-France, il associe des partenaires publics et privés : SODEARIF en tant qu’ensemblier du projet, Paris Habitat acquéreur des logements sociaux et de la crèche, un OPCI détenu par des mutuelles pour l’EHPAD, le Groupe Caisse des Dépôts pour les logements locatifs libres, et enfin le Groupe Carrefour pour les commerces. Les moyens techniques mis en œuvre permettront de restructurer en logements sociaux et commerces le bâtiment principal sur le boulevard Ornano, emblème du patrimoine industriel parisien. Enfin, la création d’une rue piétonne en cœur d’îlot offrira de nouveaux modes de circulations douces.

Le temps de portage a permis de scénariser la mise au point de ce projet très complexe associant plusieurs investisseurs. Des baux d’occupations précaires ont été signés pour couvrir la durée de portage et réduire le coût final de cession.

4 850 m²

de superficie

153

logements

6 800 m²

d’équipements et commerces