Un îlot mixte en zone urbaine dense.

En évitant une cession de l’emprise foncière par parcelle, l’EPF Île-de-France a remembré le site en renégociant à la baisse le prix d’acquisition. La future réalisation intègre une desserte interne en cœur d’îlot.

Situation initiale

Un site de 7 223 m² à proximité du centre-ville (quartier de la Nouvelle France), composé notamment d’entrepôts, d’un garage désaffecté, de boxes de parking et de quelques locaux d’habitation.

Nature de l’intervention

  • Acquisition des emprises foncières en 2010 ;
  • Gestion citoyenne : afin d’optimiser le portage foncier et de sécuriser les biens, une partie du bâti a fait l’objet d’une convention d’occupation précaire avant d’engager les opérations de démolition ;
  • Cession en 2012 à Vitry Coop Habitation et à EFIDIS.

Devenir du site

  • 189 logements dont 111 logements sociaux PLUS /PLAI (61 par EFIDIS, 50 cédés en VEFA à SOLENDI) ;
  • Une voirie nord-sud desservant le cœur d’îlot.

7 223 m²

de superficie

189

logements