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Notre action
L'Établissement Public Foncier Ile-de-France intervient sur tous types et toutes tailles de terrain, dès lors qu’il y a un projet en gestation : foncier de renouvellement urbain (friches industrielles en particulier), foncier de développement urbain, périmètres de densification autour des grands équipements, gares, axes de transports…
On distingue deux grandes catégories d’action foncière :
- La maitrise foncière, qui consiste à acquérir la totalité d’un site (de quelques milliers de m² à quelques hectares) en vue d’une opération d’aménagement identifiée.
- La veille foncière, sur des périmètres en général plus vastes (quelques dizaines d’hectares). Il s’agit là de saisir des opportunités pour des opérations ponctuelles. Seuls les secteurs les plus propices à la mutation sont ciblés : ils sont en général repérés par un diagnostic foncier préalable.
L'EPF Ile-de-France peut utiliser, pour maitriser les terrains, les outils habituels que lui délèguent les collectivités : droit de préemption, utilité publique, etc… Il réalise cependant l’essentiel de ses acquisitions à l’amiable, par négociation directe.
