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R comme Rare
C'est une idée reçue que de croire que le foncier est rare. Ce serait considérer que les constructions nouvelles doivent se faire toujours plus loin dans les zones à urbaniser dans un mouvement d'étalement urbain et participer à la périurbanisation
Nous sortons maintenant de cette logique pour concevoir une ville plus compacte, où l'on reconstruit la ville sur la ville. De nombreux bâtiments,parfois vieillis et dégradés, sont susceptibles d'évoluer. Cela suppose d'être très actif en matière foncière et de savoir mobiliser les terrains, et d'accueillir de nouveaux projets.
Cela suppose un savoir-faire, une ingénierie foncière, et des moyens financiers car ce foncier déjà urbanisé mais bien situé est plus coûteux que des terrains agricoles éloignés de tout.
La ville fonctionne comme un organisme vivant. En l'observant bien et en agissant avec les bons outils, il est possible de dégager du foncier utilisable dans des villes de première couronne et même dans Paris intra-muros : le foncier se transforme et se produit !
