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Communiqué de Presse du 23 novembre 2009
L’Établissement Public Foncier Ile-de-France à Athis-Mons : 200 logements durables favorisant la mixité sociale à Athis-Mons avec EXPANSIEL
La commune d’Athis-Mons et l’Établissement Public Foncier Ile-de-France viennent de retenir après une consultation d’opérateurs, le groupe immobilier EXPANSIEL pour réaliser une opération de 200 logements.
Le programme, sur une ancienne friche industrielle acquise et requalifiée par l’EPF Ile-de-France, comporte :
© Géra architecte
- 60 logements locatifs sociaux,
- 40 accessions à prix maitrisé en « PASS-FONCIER »,
- Une centaine de logements combinant location-accession, accession et locatif,
- Ainsi qu’un équipement public et un parc public.
Ce nouveau quartier sera réalisé dans l’esprit du Grenelle de l’Environnement : totalité des logements en Bâtiment Basse Consommation (BBC), objectif zéro rejet, matériaux naturels.
Pour la mairie d’Athis-Mons : « Nous transformons ainsi une friche industrielle en un programme durable, et diversifié permettant de répondre à l’ensemble du parcours résidentiels et de la demande. »
Pour le groupe Expansiel : « La concurrence entre les constructeurs ne portait pas sur le prix, fixé à l’avance, mais sur la qualité. Cela a permis d’éviter les enchères et de concentrer nos efforts sur la performance et la qualité des logements offerts : la même qualité pour tous, propriétaires comme locataires, en social comme en libre. »
Pour l’EPF Ile-de-France : « Cette opération importante marque la montée en régime de notre activité qui débouche sur des projets concrets.
La démarche elle-même est emblématique de ce que nous préconisons pour régler les problèmes de logement : travailler en amont, et en confiance avec les collectivités, pour mieux maitriser les coûts fonciers et enrayer la spéculation. Ainsi, nous pouvons promouvoir, même en période de crise, des opérations de logement qui ne sacrifient ni l’objectif social de mixité, ni l’objectif environnemental du développement durable ».
« Nous aurions pu céder ce terrain plus cher ou le mettre aux enchères, mais nous avons choisi de fixer le prix et de faire jouer la concurrence sur la qualité environnementale et sociale du projet ».
Il est donc possible – et indispensable – d’avoir une alternative au « tout-SCELLIER».
